Was lohnt sich vor dem Verkauf?
Kleine Reparatur, bessere Präsentation oder direkt verkaufen? Wir prüfen mit Ihnen, welche Maßnahmen zu Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan und Ihrem Budget passen.
Bei Bedarf beziehen wir geeignete Architekten, Fachexperten und Handwerksbetriebe ein. Wir unterstützen Sie bei der Abstimmung und Koordination der vereinbarten Schritte.
Tretow Immobilien – Ihr Immobilienprofi
Drei Fragen vor dem Verkaufsstart
Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für die Entscheidung, wie Sie Ihre Immobilie anbieten möchten.
01
Was ist heute möglich?
Wir betrachten den Zustand Ihrer Immobilie, ihre Marktposition und offene Fragen. So wird deutlich, wo Handlungsbedarf besteht.
02
Welche Vorbereitung lohnt sich?
Wir wägen den erwartbaren Nutzen gegen Kosten und Zeitaufwand ab. Die Empfehlung richtet sich nach Ihrer Immobilie und Ihrem Budget.
03
Welche Perspektiven gibt es?
Bei Bedarf beziehen wir Handwerker, Architekten oder weitere Fachleute ein. Umfang, Zuständigkeiten und Kosten werden vor einer Umsetzung abgestimmt.
Auch der Verkauf im bestehenden Zustand kann passen.
Eine Potenzialanalyse verpflichtet Sie nicht zu einer Renovierung. Gemeinsam prüfen wir, welche Vorgehensweise für Ihre Ziele wirtschaftlich sinnvoll ist.
Reparaturen zur Wertsteigerung
Schaden behoben. Wert gesichert.
Ein ungeklärter Frost- und Feuchtigkeitsschaden verunsicherte Kaufinteressenten und erschwerte den Verkauf. Gemeinsam mit erfahrenen Fachfirmen wurde der Schaden geprüft und fachgerecht behoben. Die nachvollziehbare Aufarbeitung schuf Klarheit über den Zustand der Immobilie und stärkte das Vertrauen der Käufer. Anschließend konnte die Immobilie erfolgreich verkauft werden.
Fachgerecht saniert. Pünktlich vermietet.
Durch einen Fassadenschaden drang Feuchtigkeit in die Wohnung ein und beschädigte den Innenputz. Tretow koordinierte die kurzfristige Klärung und Instandsetzung mit qualifizierten Fachbetrieben. Innerhalb einer Woche war die Wohnung wieder bewohnbar. Die neuen Mieter konnten wie geplant einziehen; ein längerer Leerstand wurde vermieden.
Substanz erhalten. Wert gesteigert.
Ein älteres Haus in Ritterhude war modernisierungsbedürftig, seine Bausubstanz jedoch erhaltenswert. Terrasse, Fensterbänke und Fassade wurden aufgearbeitet, der Garten gepflegt. So wurden die Qualitäten des Hauses wieder sichtbar. Die gezielte Vorbereitung verbesserte den Gesamteindruck und unterstützte die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie.
Instandsetzung statt Wertverlust
Ein undichtes Abwasserrohr hatte im Winter einen erheblichen Frostschaden an der Fassade verursacht. Fachbetriebe beseitigten die Ursache und setzten die betroffenen Bereiche instand. So ließ sich der Zustand der Immobilie vor dem Verkauf nachvollziehbar darstellen. Die Reparatur war wirtschaftlich sinnvoll, weil die erwarteten Preisabschläge höher gewesen wären als die Instandsetzungskosten.
Bauliche Veränderungen zur Wertsteigerung
Zusätzlichen Wohnraum schaffen
Ein ungenutzter Spitzboden oder ein Dachgeschoss kann zusätzliche Möglichkeiten bieten. Eine geeignete Treppe kann vorhandene Flächen besser erschließen. Gemeinsam mit Fachplanern prüfen wir, was baulich machbar ist und welche Genehmigungen benötigt werden. Ob daraus anerkannte Wohnfläche entsteht und sich der Aufwand lohnt, hängt von der jeweiligen Immobilie ab.
Keller in Wohnraum verwandelt
Eine veränderte Raumaufteilung kann vorhandene Flächen besser nutzbar machen – etwa durch die Verlagerung von Küche oder Bad ins Kellergeschoss. Fachplaner prüfen dafür unter anderem Tageslicht, Raumhöhe, Belüftung sowie Feuchtigkeits- und Wärmeschutz. Ob eine Genehmigung erforderlich ist und Räume als Wohnfläche anerkannt werden können, muss für die konkrete Immobilie geklärt werden.
Ihre Fragen zur Potenzialanalyse
Welche baulichen Möglichkeiten werden geprüft?
Je nach Immobilie können Grundrissänderungen oder die bessere Nutzung vorhandener Flächen eine Option sein. Fachplaner prüfen Machbarkeit und erforderliche Genehmigungen. Zusätzliche Nutzfläche ist nicht automatisch anerkannte Wohnfläche.
Wer führt die Arbeiten aus?
Die Ausführung übernehmen geeignete Fachbetriebe. Tretow unterstützt nach Absprache bei der Vermittlung und Koordination. Vor einer Beauftragung werden Leistungsumfang und Kosten geklärt.
Wie viel muss ich investieren?
Das lässt sich erst nach einem Blick auf die Immobilie und Ihre Ziele einordnen. Wir besprechen Ihr Budget und wägen die möglichen Maßnahmen ab. Eine bestimmte Wertsteigerung lässt sich daraus nicht pauschal zusagen.